「今、日本のどこがバブル？」地価急上昇エリアと外国人に選ばれる意外な街

 

人にとって一番大切な「住む場所」

人が生きていくために必要なものとして、よく「衣・食・住」が挙げられます。

その中でも「住」は、単なる生活の場所ではありません。

家族と時間を過ごし、疲れた体を休め、思い出を積み重ねていく大切な場所です。

私自身、日本で暮らすようになってから、家という存在の大切さを以前よりも強く感じるようになりました。

特に東京オリンピックをきっかけに、日本の住宅価格が大きく上昇したという話を周囲からよく耳にするようになりました。

ニュースでも住宅価格や不動産市場、住宅ローン金利について取り上げられることが増えています。

実際に日本で生活していると、

「東京のマンションは高すぎる」

「地方はまだ安いらしい」

「今後も家の値段は上がるのだろうか」

そんな話題を耳にする機会も少なくありません。

そこでふと疑問に思いました。

「日本では今、どこの住宅価格が最も上がっているのだろう？」

そして、私のように特別な地縁や血縁がない外国人にとって、日本のどの地域が最も暮らしやすく、定住しやすい場所なのだろうか。

今回は、日本の不動産市場の動向と住宅価格が大きく上昇している地域、そして外国人にとって住みやすい街について調べてみました。

日本の住宅価格が最も上昇している地域TOP5

1位 北海道 千歳市

現在、日本で最も高い住宅価格上昇率を記録している地域の一つが北海道の千歳市です。

新千歳空港を中心とした交通インフラに加え、半導体関連産業の進出が続いており、今後も発展が期待されています。

特に半導体産業への大型投資による人口流入への期待が大きく、不動産市場も非常に活発になっています。

🌏 千歳市の場所をGoogleマップで見てみる
新千歳空港と札幌市の間に位置し、半導体産業の発展によって今もっとも注目されているエリアの一つです。

2位 長野県 白馬村

世界的なスキーリゾートとして知られる白馬村も住宅価格が大きく上昇しています。

海外からの投資が活発で、特にオーストラリアやアジア圏の富裕層から高い人気を集めています。

冬の観光シーズンには世界中から観光客が訪れ、日本の中でも国際色豊かな地域の一つとなっています。

🌏 白馬村の場所をGoogleマップで見てみる
北アルプスの雄大な自然に囲まれた世界有数のスキーリゾートです。

3位 北海道 倶知安町・ニセコエリア

ニセコは今や海外の方が知名度が高いと言っても過言ではありません。

外国人観光客や海外投資家の流入によって、住宅価格や土地価格が大きく上昇しています。

英語だけで生活できると言われるほど国際的な環境が整っていることも特徴です。

🌏 ニセコ・倶知安エリアの場所をGoogleマップで見てみる
海外投資家からの人気が高く、日本でも特に国際色豊かなリゾートエリアとして知られています。

4位 東京都心5区

港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区などの東京都心部も依然として高い上昇率を維持しています。

再開発プロジェクトや海外資本の流入によって、日本の不動産市場を牽引する存在となっています。

一方で、住宅価格や生活費の高さは日本国内でも群を抜いています。

🌏 東京都心5区の場所をGoogleマップで見てみる
港区・千代田区・中央区・渋谷区・新宿区は、日本の経済と不動産市場を牽引するエリアです。

5位 福岡市

近年、日本の不動産市場で特に注目を集めているのが福岡市です。

人口流入が続いており、IT企業やスタートアップ企業の進出も増えています。

その成長ぶりから「第二の東京」と呼ばれることもあります。

東京都心と比較すると住宅価格や家賃はまだ比較的手頃であり、多くの若い世代や移住者から人気を集めています。

🌏 福岡市の場所をGoogleマップで見てみる
福岡空港と博多駅、天神エリアの近さに驚くかもしれません。外国人からの人気も年々高まっています。

外国人が日本で住みやすい街はどこ？

住宅価格の上昇率だけを見ると、千歳やニセコが非常に魅力的に見えます。

しかし、実際に生活し、長く定住することを考えると、また違った視点が必要になります。

行政サービス、多言語対応、仕事の見つけやすさ、生活コスト、交通の利便性。

こうした要素を総合的に考えると、外国人にとって最も住みやすい街の一つは福岡市ではないかと感じました。

福岡が外国人に住みやすいと言われる理由

まず大きいのは、行政による外国人支援の充実です。

福岡市では多言語による生活相談や行政手続きのサポート、子育て相談、教育相談などを受けることができます。

日本で生活を始めたばかりの外国人にとって、こうした支援は非常に心強い存在です。

また、福岡空港が市街地から非常に近いことも大きな魅力です。

空港から博多駅まで地下鉄で数分という立地は、日本国内でも珍しいほど便利です。

海外への移動が多い外国人にとって、この利便性は大きなメリットになります。

さらに、住宅価格や家賃が東京よりも大幅に安いことも魅力です。

同じ家賃でも東京ではワンルームしか借りられない金額で、福岡では広めのマンションに住むことができる場合もあります。

生活コストを抑えながら都市生活を楽しめる点は、多くの外国人に支持されている理由の一つです。

東京と福岡を比較してみる

もし私が今、日本で新しく生活を始める外国人の立場だったら、東京と福岡のどちらを選ぶだろうかと考えてみました。

仕事やビジネスチャンスの多さで言えば、やはり東京が圧倒的です。

世界有数の大都市であり、仕事の選択肢や収入面では大きな魅力があります。

一方で、住宅価格や家賃、通勤時間、人混みなどを考えると、生活の負担も決して小さくありません。

それに対して福岡は、都市として必要な機能を十分に持ちながらも、東京ほどの過密さはありません。

満員電車に揺られる時間も比較的短く、自然や海も身近にあります。

生活のしやすさという意味では、福岡に魅力を感じる外国人が多いのも納得できます。

実際、日本国内でも移住先ランキングの上位に名前が挙がることが多い都市です。

日本の不動産市場はこれからどうなるのか 

日本は人口減少社会に入っています。

そのため、全国すべての地域で住宅価格が上昇しているわけではありません。

人口が減少している地域では、現在でも住宅価格の下落が続いている場所があります。

一方で、

・空港周辺の開発地域
・半導体産業が集まる都市
・観光地やリゾート地
・大都市中心部

こうした地域では、今後も住宅価格の上昇が続く可能性があると言われています。

韓国ではソウル中心の不動産市場をイメージすることが多いですが、日本の場合は地域ごとの差が非常に大きいことが特徴なのかもしれません。

まとめ

今回調べてみて感じたのは、日本ではすべての地域の住宅価格が上昇しているわけではないということでした。

そして、外国人が日本で暮らす場所を選ぶ際には、単純な住宅価格や資産価値だけではなく、生活のしやすさや行政のサポート体制も非常に重要だということです。

もし私が今、日本で新しく生活を始める外国人だったら、おそらく東京よりも福岡を選ぶかもしれません。

便利さと暮らしやすさのバランスが、とても魅力的に感じるからです。

もちろん、私はこれまで約10年間東京で生活してきたので、東京の魅力や便利さもよく知っています。

世界でも有数の大都市であり、仕事や遊び、交通の利便性という点では、やはり東京に勝る場所はなかなかないのかもしれません。

一方で、最近は福岡という街にもとても興味を持っています。

現在は成田で暮らしていますが、もし将来機会があるなら、日本の別の地域でも生活してみたいと思っています。

韓国には「いつか帰る故郷」があります。

でも、日本での私にとっては、どこに住むかは自由です。

東京でも、福岡でも、北海道でも。

自分が暮らしたいと思う場所を選べるということは、とても幸せなことなのかもしれません。

そして今の時代、ノートパソコンとインターネット環境さえあれば、場所に縛られずに仕事ができる人も少しずつ増えてきました。

もし住む場所を自由に選べるのであれば、仕事のために住む場所を決めるのではなく、自分が本当に暮らしたい場所を選んでみる。

そんな「居住の自由」を楽しみながら、自分らしい暮らしや人生の質を高めていくのも素敵な生き方ではないでしょうか。

皆さんなら、日本のどの街に住んでみたいですか？

東京でしょうか。

それとも福岡でしょうか。

あるいは、まだ知らない地方の街でしょうか。

ぜひ皆さんの考えも聞かせてください 😊